因经营发展需要，拟将我公司所有的金博海旭花园25#商业楼整体对外公开招租。现就相关事项公告如下：

   一、租赁物的基本情况

    租赁物金博海旭花园25#商业楼（建筑面积：6469.7㎡），位于连云港市赣榆区时代东路与鸥翔路交汇处，目前该商业楼均为毛坯房。

    自本公告发布之日起，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。所公布的房产面积为产权实测面积。

    二、租赁物的用途

    租赁物只能用于经营服务类，不得改作其他用途，以租赁双方签署的合同为准。租赁物水电齐全，由承租人自行协调解决达到可使用状况所需的水、电、气及环保、消防等条件。承租人对租赁房屋进行装修改造后涉及的二次改造和装修消防验收、开业消防检查等验收检查均由承租人负责。

租赁期内，甲方可以依法销售该房屋。

承租人不得对租赁物进行整体转租，乙方对所租赁房屋无整体转租权，承租人原则上不允许将所租赁资产进行转租。如确实需要转租，应限定在15%总面积以内并报甲方书面同意，否则甲方有权单方面终止合同。

三、租赁期限

    租赁期限为10年（不含装修宽限期）。装修宽限期为协议签署后6个月内，在此期间，免收相应的租金。

四、招租底价及保证金

1.房屋公开招租第一年租金底价为105万元。从第三年起，每两年按上年应交租金的5%递增。

2.报名时，竞租人需上缴公司竞租保证金10万元，竞租成功并签订《房屋租赁合同》后，竞租保证金转为租赁保证金。竞租未成的，在5个工作日内凭竞租保证金交纳凭证不计息退还；报名后未报价或竞租成功后未按规定时间签订租赁合同的，保证金不予退还。

3.经公开招租确定的承租人在正式签订协议前，承租人需通过不动产登记中心办理他项权证，向招租方抵押评估价不低于人民币200万元的不动产。不动产抵押不能实施的前提下，承租人可请第三方为其提供担保，提供担保的第三方须经招租方认可。凡报名的竞租人员，均视为认可本要求，承租人如拒绝进行抵押或担保将视同公告第四条所示“竞租成功后未按规定时间签订租赁合同”情形，保证金不予退还。

   五、承租人的报名资格条件

1、企业法人或自然人。

2、报名人具备按时足额支付租金等履约能力。

3、企业法人、自然人的相关经营证照齐全、有效。

4、企业法人和法定代表人、自然人无不良信用记录。

5、报名人和承租合同履行人应保持一致。如报名人设立全资子公司作为合同履行人的，报名人应对子公司履行合同提供担保。

六、招租程序

1、报名前，意向报名人须交纳竞租保证金。竞租保证金的交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称）。竞租保证金的收款单位为江苏省金桥房地产开发有限公司（开户行：中国农业银行解东分理处；账号：10434401040005312）

2、对报名人的报名条件进行预审。通过预审资格的报名人，可以进入报价环节。

3、通过预审的报名人进行报价。报价采取密封方式，以不低于第一年租金底价进行报价，报价最高者取得承租权，如出现并列最高价，则采取多轮报价确定承租人，每次报价以万元整数递增。所报价格低于105万元的作废。只有一个通过预审的竞租人报名的，以租金底价承租。

七、竞租人报名提交材料

1、相关证明的原件及复印件

2、营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。

3、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

4、报名时提供竞标保证金银行转账回单。

5、信用证明材料。

6、报名人需提供直接持有的200万元以上不动产权证、银行存款或其它有效证明材料。

7、报名人为企业的应提供2020年度及2021年度6月份的财务报表。报名人为个人的需提供近一年的银行流水。

八、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2021年7月15日9时至8月4日9时。

（二）报名地点：巨龙南路86号尚东现代城A幢13层金桥房地产开发经营部。

（三）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（四）联系人：江经理  15161307731

九、竞价时间、地点

另行通知。

十、租赁合同签订

本公告合同所附的租赁合同（草案）为租赁双方签署正式租赁合同的依据，租赁合同以双方最终签署的合同为准。

附件1.房产租赁合同（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725182518.doc

附件2.租赁安全协议（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725412541.doc

附件3.房屋（场地）出租安全告知书（草案）/uploadfiles/2021/07/20210714172601261.doc

江苏省金桥房地产开发有限公司

2021年7月15日